курс

Пасивно инвестиране в недвижими имоти (REITS) - януари 2025

Обучението "Пасивно инвестиране в недвижими имоти (REITS)" разглежда как можем с малки, средни или големи суми месечно да инвестираме в недвижими имоти без да придобиваме цял имот или да използваме кредит, докато получаваме изцяло пасивни доходи.

В обучението се разглеждат специализираните инвестиционни дружества, известно като REITs, чрез които всеки инвеститор може да получи инвестиционна експозиция към имотното портфолио от собственост на фонда.

REITs са дружества, които са задължени да разпределят поне 90% от печалбите си сред инвеститори под формата на дивиденти, което ги превръща в предпочитана инвестиция за хора, търсещи пасивни доходи в краткосрочен или дългосрочен план. Курсистите в обучението ще се научат как да анализират отделни REIT-ове, как да създадат своята инвестиционна стратегия и как да изградят изцяло пасивни доходи.

Умения, които ще придобиеш

Финансов анализ на REITS
Детайлно проучване на обективна информация
Управление на риска
Разбиране на различните видове REITS
Избор на пазарен сегмент за имотно портфолио на REITS
Анализ на стратегия на специализиран фонд за инвестиции в имоти

Теми

Ресурси
Ресурси

Още няма описание за тази лекция
Ресурси
- Net Asset Value калкулатор
- Калкулатор за дивиденти
Какво представляват REITs?
Какво представляват REITs?

• Инвестиции в имоти с малки суми чрез финансовите пазари
• Разлика между акция на стандартна компания и REIT
• Разлика между директна инвестиция в имот и закупуване на REIT

Продължителност на лекцията - 30 минути
Ресурси
- Лекция 1 - Какво представляват REITs?
- Презентация 1 - Какво представляват REITs?
Видове REIT-ове
Видове REIT-ове

• Equity REITs (Акционерни REIT-ове)
• Retail REITs (Търговски REIT-ове)
• Residential REITs (Жилищни REIT-ове)
• Office REITs (Офис REIT-ове)
• Industrial REITs (Индустриални REIT-ове)
• Healthcare REITs (Здравни REIT-ове)
• Infrastructure REITs (Инфраструктурни REIT-ове)
• Data Center REITs (Центрове за данни REIT-ове)
• Hospitality REITs (Хотелски REIT-ове)
• Diversified REITs (Диверсифицирани REIT-ове)
• Entertainment REITs (REIT-ове в гейминг индустрията)
• Storаge Space REITS (REIT-ове с фокус върху пространство за съхранение)

Продължителност на лекцията - 26 минути
Ресурси
- Лекция 2 - Видове REIT-ове
- Презентация 2 - Видове REIT-ове
Каква е функцията на REITs в нашето инвестиционно портфолио
Каква е функцията на REITs в нашето инвестиционно портфолио

• За кого са подходящи REITs?
• Основни предимства при REIT-овете
• Основни рискове при REIT-овете

Продължителност на лекцията - 30 минути
Ресурси
- Лекция 3 - Каква е функцията на REITs в нашето инвестиционно портфолио
- Презентация 3 - Каква е функцията на REITs в нашето инвестиционно портфолио
От къде търсим информация за REIT-ове?
От къде търсим информация за REIT-ове?

• Основни източници на информация - примери
• Преглед на стратегия и бъдещи планове

Продължителност на лекцията - 65 минути
Ресурси
- Лекция 4 - От къде търсим информация за REIT-ове?
- Презентация 4 - От къде търсим информация за REIT-ове?
Как анализираме REIT-ове?
Как анализираме REIT-ове?

• Какво гледаме в Balance Sheet на REIT-овете?
• Отчет на доходите (Income Statement)
• AFFO и P/AFFO
• Дивидентна доходност
• Дивиденти от REIT-ове
• AFFO Payout Ratio – Платежоспособност за дивиденти
• Представяне в сравнение със сектора
• Дълговете са водещ фактор при REIT
• Изчисление на NAV

Продължителност на лекцията - 30 минути
Ресурси
- Лекция 5 - Как анализираме REIT-ове?
- Презентация 5 - Как анализираме REIT-ове?
Практическа демонстрация - Анализ на REIT
Практическа демонстрация - Анализ на REIT

• Примерен анализ на REIT

Продължителност на лекцията - 22 минути
Ресурси
Получаване на дивиденти и финансови печалби
Получаване на дивиденти и финансови печалби

• Реинвестиране на дивидентите
• Финансови печалби

Продължителност на лекцията - 15 минути
Ресурси
- Лекция 7 - Получаване на дивиденти и финансови печалби

За кого е подходящ курсът?

Курсът "Пасивно инвестиране в недвижими имоти (REITS)" е подходящ за всички, които искат да изградят стабилен пасивен доход чрез инвестиции в недвижими имоти без необходимостта да закупуват физически имоти или да използват кредит. Подходящ е както за начинаещи инвеститори, които тепърва започват своето финансово пътешествие и търсят надеждни начини за диверсификация на своето портфолио, така и за опитни инвеститори, желаещи да разширят своите знания и стратегии в областта на REITs.
Участниците ще се научат как да оценяват рисковете и потенциалната доходност на различни типове REITs, като получават практически инструменти за диверсификация на своите инвестиции. Ако търсите начин да създадете дългосрочен или краткосрочен пасивен доход чрез устойчиви и доходоносни инвестиции в имоти, този курс е създаден специално за вас.

Как мога да се запиша?

За да се запишете, кликнете ТУК или бутона "ЗАПИШИ СЕ" и следвайте стъпките. След успешно заплащане на таксата, Вие ще бъдете записани за обучението.

Докога мога да се запиша и кога стартира курсът?

Записването в курса е отворено до 13 януари. Обучението стартира на 13 януари 2025 г., а занятията ще се провеждат на запис.

Как и къде ще се провеждат занятията?

Обучението ще бъде на запис. Видеата и учебните ресурси ще бъдат достъпни от 13 януари от страницата на курса. Въпроси по материала могат да бъдат задавани чрез опцията "Помощ от ментор", във всяка от темите.

Колко струва обучението в курса и какво включва?

Онлайн

200 лева

Онлайн обучение с видеа на запис

Доживотен достъп до видео записите и учебните ресурси

Помощ от ментор за усвояване на учебния материал

Георги Захариев

Преподавател

Георги Захариев е управлявал най-големия проект на Google за България – “Дигитален гараж”, консултирайки стотици собственици на бизнес. Професионалният му опит включва управление на стратегическите партньорства на SoftUni – най-голямата образователна организация за дигитални професии в България. Там успява да изгради стратегически партньорства с компании като Coca-Cola HBC, Telenor, Пощенска Банка, Zuhlke Engineering, Draft Kings, Software Group и други. Създава проектът Finance Academy с мисията да предостави достъпно обучение от практици в сферата на бизнеса, финансите и икономиката. Георги е сред основателите на Airbnb общността в България, стартирайки компания за управление на имоти за краткосрочен наем през 2015 година. Гост лектор на събития, сред които WordPress Meetup, Travel Academy, IoT Summit и други.