курс

Инвестиции в недвижими имоти - април 2023

Курсът "Инвестиции в недвижими имоти" предоставя за напълно начинаещи необходимите знания, умения и инструменти за идентифицирането на жилищен имот както за успешна инвестиция, така и за лично ползване.

От обучението ще разберете как да изберете подходящ имот, да направите инвестиционен анализ, кои са важните икономически показатели, които оказват влияние върху имотите, как се получават имотните балони и как да изчислите паричните потоци. В курса ще се обсъдят всички административни и счетоводни въпроси, които засягат този процес.

Курсистите ще могат сами да изградят своя инвестиционна стратегия и да изберат най-удачният модел за финансиране, който да приложат върху намерени от тях реални имоти.

Ще се научите как да избирате, придобивате и реализирате най-подходящите за Вашата стратегия имоти, както и какво е бъдещето на имотите и как да се възползвате от най-новите трендове в този сектор.

5.5/6 оценка

2894 курсисти

4 седмици

Начинаещ

За кого е подходящ курсът?

Курсът е подходящ за инвеститори, които търсят добра възвръщаемост от инвестиция в недвижими имоти, както и хора, обмислящи инвестиция в имот за краткосрочни наеми или дългосрочни наеми (Airbnb апартамент или ваканционен имот). Обучението може да послужи на бъдещи и настоящи брокери на имоти, които искат да повишат квалификацията си, както и интериорни дизайнери, архитекти и други професионалисти, които искат да добавят стойност в работата с клиентите си.

Умения, които ще придобиеш

Как да инвестираме в имоти
Изграждане на инвестиционна стратегия
Познаване на имотният пазар и как да намираме добри сделки
Финансово прогнозиране на инвестиционен имот

Изграждане на финансов модел

Познаване на правните аспекти при сделки с имоти

Умения за преговаряне с брокери, купувачи и продавачи

Реализация и управление на имоти

Виж още

Достъп до специализиран софтуер

В рамките на обучението си в академията получаваш безплатно ползване на специализиран софтуер за лични финанси и инвестиции

Теми

Ресурси
Ресурси

Обучението ще продължи 4 седмици (от 3 април до 28 април) като лекциите ще са достъпни на запис.
Всяка седмица, в петък, курсистите ще могат да достъпят нова група ресурси и лекции.
Предвидени са три Q&A сесии на 12-ти, 18-ти и 25-ти април, на които курсистите ще могат да задават въпроси и да се разглеждат по-сложните неща от материала.
Изпитът в края на курса ще се състои на 29-ти и 30-ти април. Курсистите ще могат да стартират теоритичната част в удобно за тях време между 08:00ч на 29-ти април и 21:59ч на 30-ти април.
За да завършат успешно курса, обучаващите се трябва да попълнят и практически проект, който ще намерят в тема "Финален проект".
Ресурси
Networking среща - "Инвестиции в недвижими имоти" - 3 април (понеделник) от 19 часа
Networking среща - "Инвестиции в недвижими имоти" - 3 април (понеделник) от 19 часа

Срещата има за цел да предостави информация за организацията на учебния процес и начина, по който протичат обученията и Q&A сесиите на живо.

Срещата ще се проведе на живо чрез live streaming в платформата на Finance Academy на 3 април от 19:00 часа. Вашите въпроси и коментари можете да задавате в slido с код ESTATE1 или от ТУК.
Ресурси
- Networking среща - "Инвестиции в недвижими имоти" - 3 април (понеделник) от 19 часа
Въведение
Въведение

• План на курса;
• Целта на курса и Вашата цел;
• Какви видове недвижими имоти съществуват.

Продължителност на лекциите - 2 часа

Линк към Sli.do - въпроси към лектор

Код за Sli.do - ESTATE1
Ресурси
Икономика на недвижимите имоти
Икономика на недвижимите имоти

• Цикличност на пазара;
• Лихвеният процент;
• Други икономически показатели;
• Как се получават имотните балони?;
• България и Европа.

Продължителност на лекциите - 2 часа и 40 минути

Линк към Sli.do - въпроси към лектор

Код за Sli.do - ESTATE1
Ресурси
Инвестиционен процес и стратегии
Инвестиционен процес и стратегии

• Инвестиционни стратегии;
• Как да определим своята инвестиционна цел и стратегия;
• Търсене;
• Покупка на готов имот;
• Покупка "на зелено";
• Покупка с кредит. Покупка на имот на публична продан;
• Управление и изход.

Продължителност на лекциите - 4 часа и 40 минути

Линк към Sli.do - въпроси към лектор

Код за Sli.do - ESTATE1
Ресурси
Инвестиционен анализ
Инвестиционен анализ

• Какво е инвестиционният анализ - цели и процес;
• Определяне на бъдещия наем и продажна цена;
• Въвеждане на предположенията ни в модела;
• Калкулация на паричните потоци;
• Създаване на кредитен калкулатор;
• Парични потоци с кредит;
• Изчисляване на инвестиционните показатели;
• Чувствителност на инвестиционните показатели.

Продължителност на лекциите - 5 часа и 10 минути

Линк към Sli.do - въпроси към лектор

Код за Sli.do - ESTATE1
Ресурси
Първа Q&A сесия с Борис Павлов на 12 април (сряда) от 19 часа
Първа Q&A сесия с Борис Павлов на 12 април (сряда) от 19 часа

Първата Q&A сесия с Борис Павлов цели да отговори на въпросите в Sli.do, свързани с учебния материал до момента.
Можете да зададете въпроси на живо към лектора от ТУК.

Срещата ще се проведе онлайн на живо на 12 април (сряда) от 19:00.
Ресурси
- Първа Q&A сесия с Борис Павлов на 12 април (сряда) от 19 часа
Сделки с имоти
Сделки с имоти

• Брокери, огледи и процес;
• Преговори;
• Документи и надлежна проверка.

Продължителност на лекциите - 2 часа

Линк към Sli.do - въпроси към лектор

Код за Sli.do - ESTATE1
Ресурси
Управление на инвестиците
Управление на инвестиците

• Ремонт и обзавеждане;
• Маркетинг на недвижими имоти;
• Наемател и предоговаряне;
• Краткосрочни наеми;
• Административни задължения при краткосрочни наеми;
• Chat GPT като наш помощник

Продължителност на лекциите - 3 часа и 30 минути

Линк към Sli.do - въпроси към лектор

Код за Sli.do - ESTATE1
Ресурси
Втора Q&A сесия с Борис Павлов на 18 април (вторник) от 19 часа
Втора Q&A сесия с Борис Павлов на 18 април (вторник) от 19 часа

Втората Q&A сесия с Борис Павлов цели да отговори на въпросите в Sli.do, свързани с учебния материал до момента.
Ще можете да зададете въпроси на живо към лектора от ТУК.

Срещата ще се проведе онлайн на живо на 18 април (вторник) от 19:00.
Ресурси
- Втора Q&A сесия с Борис Павлов на 18 април (вторник) от 19 часа
Алтернативни инвестиции в имоти
Алтернативни инвестиции в имоти

• Алтернативни инвестиции.

Продължителност на лекциите - 50 минути

Линк към Sli.do - въпроси към лектор

Код за Sli.do - ESTATE1
Ресурси
Бъдещето на имотите
Бъдещето на имотите

• Бъдещите наематели;
• Сгради на бъдещето;
• Блокчейн в имотите;
• Metaverse имоти;

Продължителност на лекциите - 2 часа

Линк към Sli.do - въпроси към лектор

Код за Sli.do - ESTATE1
Ресурси
Счетоводство при имотите
Счетоводство при имотите

• Облагаеми доходи от продажба на недвижими имоти
• Необлагаеми доходи от продажба на недвижими имоти
• Авансово и годишно облагане на доходите от наем
• Редът за облагане на краткосрочните наеми
• Практически казуси
Продължителност на лекциите - 2 часа

Линк към Sli.do - въпроси към лектор

Код за Sli.do - ESTATE1
Ресурси
Трета Q&A сесия с Борис Павлов на 25 април (вторник) от 19 часа
Трета Q&A сесия с Борис Павлов на 25 април (вторник) от 19 часа

Третата и последна Q&A сесия с Борис Павлов цели да отговори на въпросите в Sli.do, свързани с учебния материал преди изпита.
Ще можете да зададете въпроси и на живо към лектора от ТУК.

Срещата ще се проведе онлайн на живо на 25 април (сряда) от 19:00.
Ресурси
- Трета Q&A сесия с Борис Павлов на 25 април (вторник) от 19 часа
Изпит - Инвестиции в недвижими имоти - 29-ти и 30-ти април
Изпит - Инвестиции в недвижими имоти - 29-ти и 30-ти април

Изпитът ще се проведе на 29-ти и 30-ти април 2023г., като може да го стартирате най-рано в 08:00 часа на 29-ти април и най-късно в 21:59 часа на 30-ти април. След стартиране ще разполагате с 60 минути. Състои се от 20 въпроса от затворен тип, с един верен отговор.
Ресурси
- Демо - Изпит
- Линк към тестова система
Поправителен изпит - Инвестиции в недвижими имоти - 6 и 7 май
Поправителен изпит - Инвестиции в недвижими имоти - 6 и 7 май

Поправителният изпит ще се проведе на 6 и 7 май, като периодът, в който може да се стартира е от 8:00 часа на 6 май до 21:59 часа на 7 май.

ВАЖНО: За явяването на поправителен изпит се заплаща такса в размер на 20 лева (независимо от това, дали сте се явили на редовен изпит или не).

Ще получите допълнителна информация за поправката, понеделник след редовния изпит.
Ресурси
- Демо - Изпит
- Линк към тестова система
Финален проект - Инвестиции в недвижими имоти
Финален проект - Инвестиции в недвижими имоти

За да завършите този курс и цялостната програма по Инвестиции и допълнителни доходи, трябва да попълните финален практически проект, който демонстрира на практика усвоените знания и умения в рамките на обучението.

Ще откриете частта от финалния проект за инвестиции в недвижими имоти, прикачена към тази тема.

Препоръчваме Ви да започнете да я попълвате успоредно с лекциите от този курс, за да приложите наученото на практика.

За да бъде проверен от екипа, трябва да изпратите файл в екселски формат, попълнен спрямо вашите отговори и визия за инвестиционно портфолио.

Срокът за предаване на тази част от проекта е 23:59 часа на 30 април, 2023.
Всички проекти трябва да бъдат изпратени на: training@financeacademy.bg
*Срокът за подаване на цялостния проект, включващ практическите задачи от всички курсове е 12 ноември 2023.
Ресурси
- Практически проект - Инвестиции в недвижими имоти

Виж всички теми

Сертификат след успешно завършване

След преминаване на изпита, ще придобиете сертификат от Finance Academy, ако получите оценка над Мн. добър 5.00 от практическата част.

Цена на обучението:

240.00 лв. / 122.71 €

Борис Павлов

Преподавател

Борис Павлов следва в Американския университет в Париж и в EDHEC Business School в Ница. След като завършва две бакалавърски степени и една магистратура в областите финанси и икономика, Борис започва работа в инвестиционната банка Societe Generale. Прекарва две години в централата на банката в Париж, след което се мести в Ню Йорк, където работи с трейдинг екипите на екзотични финансови деривати и служи като връзка между централата и клона на Wall Street при осъществяването на различни проекти. Междувременно следва дистанционно магистратура по международно бизнес право в UCL и Queen Mary University и след завършването й се мести в Лондон, където заема позицията хедж фонд анализатор. След една година на Острова, в началото на 2017г., Борис се връща в България и стартира свой собствен бизнес – Flat Manager, компания за управление и инвестиции в имоти, които се отдават под наем краткосрочно чрез онлайн платформи като Airbnb. В момента компанията управлява над 200 обекта в България и Румъния, които се отдават за периоди от 1 ден до няколко години.

5.5/6 оценка на курса

Полина Тод

Много, ама много ми хареса това обучение на достъпен език. Лекторът е топ!!!

Димо Зотев

Страшно доволен съм от начина на преподаване, преподавателите и образователната им програма. Винаги търсят обратна връзка от отсрещната страна и се стараят всичко да е 6. Препоръчвам с двете ръце!

Виктор Минчев

От всички възможни онлайн курсове, тези на Finance Academy са може би най-смислените. Научих изключително важни уроци за личните финанси, бизнеса, инвестициите и др. Въпреки че познанията ми по темите бяха почти нулеви, разбрах лесно материала - лекторите го представят по разбираем и достъпен начин.

Полина Иванова

Finance Academy предлага обучение на високо ниво с професионални преподаватели и практически насочени лекции. Страхотно място за развитие и нови знания - препоръчвам!

Зоя Митрушева

Напълно разбираемо поднасяне на материала, придружен с много примери. Чудесно преподаване от хора с реален опит. Адмирации!

Иван Даскалов

Много съм доволен от курсовете на Finance Academy. Добре структурирана платформа и програма, информацията се поднася на достъпен език и е практически насочена.

Цветелина Цомпова

Обученията на Finance Academy са изключително достъпни, разбираеми и смислени. Екипът е страхотен, а лекторите са професионалисти.

Стела Върбанова

Записах два техни курса и съм доста доволна. Представят информацията интересно, подробно и по начин, който да се разбере дори ако нямаш никакви знания от материята.

Ваня Савова

Изключително полезен курс, поднесен много разбираемо и достъпно. Препоръчвам!

Салвета Хубенова

Факта, че ни преподават млади хора е много мотивиращо. С нетърпение очаквам всеки урок. Радващо е , че има академия като Вашата , защото всеки човек с желание за развитие има възможността ,чрез лесно поднесена и пресята информация да се преквалифицира.

Често задавани въпроси

Как мога да се запиша?

За да се запишете, кликнете ТУК или бутона "ЗАПИШИ СЕ" и следвайте стъпките. След успешно заплащане на таксата, Вие ще бъдете записани за обучението.
Докога мога да се запиша и кога стартира курсът?

Записването в курса е отворено до 3 април. Обучението стартира на 3 април 2023 г., а занятията ще се провеждат на запис, като ще бъдат проведени няколко Q&A сесии на живо. Подробен график на занятията можете да откриете в раздел "Теми".
Как и къде ще се провеждат занятията?

Обучението ще бъде на запис. Видеата и учебните ресурси ще бъдат достъпни на 3 април от страницата на курса. Ще бъдат проведени няколко Q&A сесии на живо с преподавателя, на които курсистите ще могат да задават въпроси и да се разглеждат по-сложните неща от материала.
Какво представлява изпитът и кога ще се проведе?

Изпитът ще се проведе онлайн и се състои от теоретична част, която ще бъде под формата на тест, който ще се състои на 29 и 30 април.